Ekspertyza budowlana jest opracowaniem dotyczącym aktualnego stanu technicznego budynku w przypadku zaistnienia zdarzeń typu: powstanie pęknięć bądź liznych zarysowań, nadmierne ugięcia stropów, nadmierna wilgotność ścian, podejrzenie niezgodności wykonania robót ze sztuką budowlaną itp.

Celem ekspertyzy jest wskazanie przyczyn zaistniałych nieprawidłowości a następnie wskazanie skutecznego sposobu (sposobów) ich usunięcia.

Wykonaną ekspertyzę przekazujemy w formie papierowej oraz elektronicznej.

Wykonanie ekspertyzy budowlanej niezbędne jest w przypadku:

• dokonywania rozbudowy (nadbudowy),

• zmiany sposobu użytkowania obiektu budowlanego lub jego części, np. z funkcji magazynowej na biurową,

• w przypadku uszkodzenia budynku uniemożliwiającego dalsze użytkowanie do uzyskania zgody na ponowne pozwolnenie na użytkowanie,

• uzyskanie odszkodowania (nie zawsze wymagana jest ekspertyza).

Zakres ekspertyzy budowlanej jest każdorazowo ustalany indywidualnie z Zamawiającym i zależy przede wszystkim od celu w jakim jest wykonywana.

Szczegóły

Zaplecze inwestora

• jeden

Pozwolenie na budowę to dokument otrzymany w drodze decyzji administracyjnej zezwalający na rozpoczęcie i prowadzenie budowy. Otrzymanie pozwolenia na budowę nie wystarcza jednak do rozpoczęcia robót budowlanych. Po pierwsze przedmiotowa decyzja administracyjna musi stać się zgodnie z Prawem budowlanym decyzją ostateczną w rozumieniu kodeksu postępowania administracyjnego. Po drugie co najmniej na siedem dni przed rozpoczęciem robót należy zawiadomić organy nadzoru budowlanego o zamiarze rozpoczęcia tych robót w określonym terminie, a roboty można rozpocząć jeżeli organ ten nie wniesie sprzeciwu.

Możemy pomóc w skomplikowanym gąszczu procesów biurokratycznych. Poprowadzimy w imieniu inwestora od początku do końca wszystkie sprawy formalne związane z urzędowym uzgadnianiem warunków pozwoleń i odbiorów. 

Oferujemy:

• Przygotowanie dokumentacji do pozwolenia na budowę, pozwolenia na użytkowanie, pozwolenia na zmianę sposobu użytkowania.

• Reprezentowanie Klienta przed Urzędami oraz prowadzenie korespondencji z Urzędami.

• Doradztwo techniczne w zakresie wszelkich pytań i wątpliwości.

W efekcie Klient otrzymuje od nas całą dokumentację umożliwiającą zakończenie inwestycji.

Szczegóły

Zaplecze inwestora

Ustanowienie inspektora nadzoru inwestorskiego na budowie pozwala inwestorowi, który niejednokrotnie nie ma wiedzy technicznej zabezpieczyć swoje interesy związane z budową. Inspektor nadzoru inwestorskiego pełni bowiem rolę kontrolną nad kierownikiem budowy, może mu wydawać polecenia, które są odnotowywane w dzienniku budowy. Inspektor ma także prawo żądać dokonania stosownych poprawek od kierownika budowy lub kierownika robót budowlanych.

Inspektor nadzoru inwestorskiego reprezentuje interesy swojego klienta na budowie - pełni zatem funkcję analogiczną do adwokata. Dba o to, aby budowa została wykonana rzetelnie i zgodnie z zasadami wiedzy technicznej.

Do podstawowych obowiązków inspektora nadzoru inwestorskiego należy:

• Reprezentowanie inwestora na budowie przez sprawowanie kontroli zgodności jej realizacji z projektem i pozwoleniem na budowę, przepisami oraz zasadami wiedzy technicznej;

• Sprawdzanie jakości wykonywanych robót i wbudowanych wyrobów budowlanych, a w szczególności zapobieganie zastosowaniu wyrobów budowlanych wadliwych i niedopuszczonych do stosowania w budownictwie;

• Sprawdzanie i odbiór robót budowlanych ulegających zakryciu lub zanikających, uczestniczenie w próbach i odbiorach technicznych instalacji, urządzeń technicznych i przewodów kominowych oraz przygotowanie i udział w czynnościach odbioru gotowych obiektów budowlanych i przekazywanie ich do użytkowania;

• Potwierdzanie faktycznie wykonanych robót oraz usunięcia wad, a także, na żądanie inwestora, kontrolowanie rozliczeń budowy.

Z punktu widzenia inwestora, na którym ciąży obowiązek zorganizowania procesu budowy, ustanowienie inspektora nadzoru wiąże się naturalnie z dodatkowymi kosztami, ale ogranicza ryzyko nienależytego wykonania robót budowlanych przez wykonawcę. Wydanie dodatkowych środków na niezależnego inspektora nadzoru może wyeliminować konieczność wykonywania poprawek, które mogą ujawnić się po zakończeniu budowy, a także ograniczyć dodatkowe wydatki spowodowane zawyżaniem zużycia materiałów przez wykonawcę (jeśli inspektorowi zlecono kontrolę rozliczeń).

Szczegóły

Zaplecze inwestora

• jeden